專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要113 年第 8 題單選題

依土地徵收條例規定，有關徵收之程序，下列何者正確？

A特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，應依行政程序法舉行聽證

B需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可後，應舉行公聽會

C協議價購時，依其他法律規定有優先購買權者，無優先購買權之適用正確答案

D需用土地人於所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議時，則改申請徵收

答案與詳解

正確答案

土地徵收程序中，協議價購排除優先購買權適用；公聽會應於計畫「許可前」舉行；特定農業區重大建設徵收「若有爭議」才須辦理聽證。

依土地徵收條例第11條第2項規定，協議價購時，依其他法律規定有優先購買權者（如土地法之共有人、承租人等），無優先購買權之適用，以確保公共事業能順利取得土地。

考點：聽證要件考點：公聽會時機考點：協議價購效力考點：協議先行原則

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