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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要1105單選題

依土地法規定,房屋租用相關規定,下列何者錯誤?

A城市地方房屋之租金,以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限
B約定房屋租金,超過土地法規定者,該管直轄市或縣(市)政府得依土地法所定標準強制減定之
C房屋租金擔保之金額,不得超過二個月房屋租金之總額
D以現金為租賃之擔保者,其現金視為租金之一部正確答案
答案與詳解
D
正確答案
土地法規定房屋押金(擔保金)上限為 2 個月租金,若以現金作為擔保,是其「利息」視為租金之一部,而非現金本身。

為什麼答案是 D

敘述錯誤(為本題正解)。依土地法第 98 條,以現金作為租賃擔保(押金)時,是該現金產生的「利息」視為租金之一部,而非現金本身。押金本體於租期屆滿時仍須返還承租人。

考點:租金上限考點:強制減定考點:押金上限考點:押金利息
載入中…

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