依土地稅法規定，土地所有權人第一次出售其自用住宅用地，其適用自用住宅用地特別稅率之要件，下列敘述何者正確？①都市土地面積未超過三公畝部分和非都市土地面積未超過七公畝部分 ②其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之 ③需土地於出售前5年內，不曾供營業使用或出租者 ④土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬需於該地辦竣戶籍登記
A②正確答案
B①②
C①②④
D③④
答案與詳解
為什麼答案是 A
僅敘述②正確。依土地稅法第34條，適用自用住宅用地特別稅率時，土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按10%徵收。
考點：一生一次優惠稅率考點：面積限制要件考點：自用住宅設籍要件考點：出租營業限制
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