專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要110 年第 16 題單選題
私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，依都市計畫法之規定，不受下列那些法規相關規定之限制？①土地法 ②所得稅法 ③國有財產法 ④各級政府財產管理法令
C正確答案
私有公保地與公有非公用土地交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令限制，但仍須依所得稅法課稅。
為什麼答案是 C
正解。依都市計畫法第50條之2規定，私有公設保留地與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令之限制，以利公保地取得。
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完整詳解
Pro · 無限重點 私有公保地與公有非公用土地交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令限制，但仍須依所得稅法課稅。
記口訣：「交換免三法，稅照繳」。土地法、國產法、財產管理法令都放寬，唯獨所得稅法不能免。
逐選項分析
A✕
僅列②④，漏掉①土地法與③國有財產法，範圍不足。都市計畫法明定此交換不受土地法限制。
B✕ 陷阱
包含②所得稅法是陷阱。交換行為若產生所得仍應依所得稅法課稅，並未排除適用。
C✓ 正確
正解。依都市計畫法第50條之2規定，私有公設保留地與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令之限制，以利公保地取得。
D✕ 陷阱
全選錯誤。所得稅法並未被排除，交換產生之所得仍須依法課稅，故不能納入不受限制之範圍。
公保地與公有非公用地交換：受限 vs 不受限
| 法規 | 是否受限制 | 原因 |
|---|
| 土地法 | 不受限 | 排除公地處分一般程序 |
| 國有財產法 | 不受限 | 排除國產處分限制 |
| 各級政府財產管理法令 | 不受限 | 排除地方財產規定 |
| 所得稅法 | 仍受限 | 稅捐課徵不得任意免除 |
考生易誤以為「不受限制」就全面豁免，連稅法都不用管。實際上土地交換政策是放寬「處分程序」類法規，但稅捐屬於國家財政，除非另有免稅明文，否則仍須依所得稅法課徵。 
