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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要11018單選題

依非都市土地使用管制規則規定,土地使用編定後,其原有使用或原有建築物不合土地使用分區規定者,其使用限制,下列敘述何者錯誤?

A在政府令其變更使用或拆除建築物前,得為從來之使用
B原有建築物除准修繕和增建外,不得改建正確答案
C若該土地或建築物,對公眾安全、衛生及福利有重大妨礙者,該管直轄市或縣(市)政府應限期令其變更或停止使用、遷移、拆除或改建
D政府令其變更或停止使用,所受損害應予適當補償
答案與詳解
B
正確答案
本題錯誤選項為(B);依現行《非都市土地使用管制規則》,原有建築物是「除准修繕外,不得增建、改建」,所以把「增建」說成可以,屬於錯誤敘述。

為什麼答案是 B

錯誤。現行規則對原有建築物的處理是:在政府未令拆除或變更使用前,得繼續原來使用,但『除准修繕外,不得增建、改建』。本項把『增建』誤列為可准許,與法規不符。

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