專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要104 年第 21 題單選題
依區域計畫法之規定，區域計畫公告實施後，有關直轄市或縣（市）政府應製定非都市土地使用分區圖，並編定各種使用地，於報經上級主管機關核備後實施管制，請指出該使用分區圖及使用地之製定與編定的依據為何？
A非都市土地之開發計畫
B非都市土地分區使用計畫正確答案
C非都市土地產業發展計畫
D非都市土地管制計畫
B正確答案
區域計畫公告後，縣市政府依「非都市土地分區使用計畫」製定使用分區圖並編定各種使用地。
為什麼答案是 B
依區域計畫法第 15 條，區域計畫公告實施後，縣市政府應按『非都市土地分區使用計畫』製定使用分區圖，並編定各種使用地，報上級核備後管制。
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完整詳解
Pro · 無限重點 區域計畫公告後，縣市政府依「非都市土地分區使用計畫」製定使用分區圖並編定各種使用地。
關鍵字：『使用分區圖』對應『分區使用計畫』，名稱直接對應就選 B。
逐選項分析
A✕
開發計畫是針對特定開發案（如工業區、遊憩區）所擬定，非整體分區編定的依據，範圍錯置。
B✓ 正確
依區域計畫法第 15 條，區域計畫公告實施後，縣市政府應按『非都市土地分區使用計畫』製定使用分區圖，並編定各種使用地，報上級核備後管制。
C✕
產業發展計畫屬經濟產業政策層面，非土地使用分區編定依據，法律無此用語，為誤導選項。
D✕ 陷阱
「管制計畫」聽起來很合理（因為後面就是管制），但法條用語是『分區使用計畫』，管制是結果不是依據，名詞偷換陷阱。
區域計畫法的編定流程
| 階段 | 主體 | 依據 | 成果 |
|---|
| ① 擬定區域計畫 | 中央/縣市 | 區域計畫法 | 區域計畫公告 |
| ② 製定分區圖 | 縣市政府 | 非都市土地分區使用計畫 | 使用分區圖 |
| ③ 編定使用地 | 縣市政府 | 同上 | 各種使用地 |
| ④ 報核後管制 | 上級核備 | 區域計畫法第 15 條 | 實施土地使用管制 |
D 選項「管制計畫」是最常見陷阱，因題幹提到「實施管制」，容易讓考生誤以為依據是管制計畫。但法定用語是『分區使用計畫』，管制只是編定完成後的執行行為，非編定依據。 
