不動產優先購買權，有債權效力與物權效力之分，下列何者屬債權效力之優先購買權？
A土地法第34條之1規定共有人之優先購買權正確答案
B土地法第104條規定承租人等之優先購買權
C土地法第107條規定耕地承租人之優先購買權
D耕地三七五減租條例第15條規定耕地承租人之優先購買權
答案與詳解
逐選項解析
A土地法第34條之1規定共有人之優先購買權✓ 正確
B土地法第104條規定承租人等之優先購買權✕ 錯誤
土地法第104條第2項明文規定「其契約不得對抗優先購買權人」，因此具有物權效力。
C土地法第107條規定耕地承租人之優先購買權✕ 錯誤
土地法第107條耕地承租人優先承買權，依法準用第104條第2項規定，同樣具有物權效力。
D耕地三七五減租條例第15條規定耕地承租人之優先購買權✕ 錯誤
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