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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要1045單選題

不動產優先購買權,有債權效力與物權效力之分,下列何者屬債權效力之優先購買權?

A土地法第34條之1規定共有人之優先購買權正確答案
B土地法第104條規定承租人等之優先購買權
C土地法第107條規定耕地承租人之優先購買權
D耕地三七五減租條例第15條規定耕地承租人之優先購買權
答案與詳解
A
正確答案
土地法第34條之1共有人優先購買權僅具債權效力;第104、107條及三七五減租條例第15條具物權效力。

為什麼答案是 A

土地法第34條之1第4項共有人優先承購權,僅具債權效力,若違反僅能主張損害賠償,不得對抗第三人。

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