於共有土地設定下列何種權利，不適用土地法第34條之1規定，以多數決方式行之？

抵押權屬於「擔保物權」，設定抵押權並無助於土地的實體利用，故不適用土地法第34條之1的多數決，必須回歸民法第819條第2項，取得共有人「全體同意」。