專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要104 年第 36 題單選題
有關契稅之課徵，下列敘述，何者錯誤？
A在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅
B占有契稅之稅率，為其契價之百分之六
C典權契稅，應由出典人申報納稅正確答案
D契稅由直轄市及縣（市）稅捐稽徵處（地方稅務局）徵收或鄉、鎮、市、區公所代徵之
C正確答案
典權契稅應由「典權人」申報納稅，不是出典人，C選項說錯了對象。
為什麼答案是 C
典權契稅應由「典權人」申報納稅，非出典人，此選項敘述錯誤，故為本題答案。
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完整詳解
Pro · 無限重點 典權契稅應由「典權人」申報納稅，不是出典人，C選項說錯了對象。
記住口訣：買賣→買受人、典權→典權人、贈與→受贈人，誰取得權利誰繳稅。
逐選項分析
A✕
已開徵土地增值稅區域之土地移轉免徵契稅，此為正確敘述。
B✕
占有契稅稅率為契價6%，屬於契稅稅率規定中稅率最高者，敘述正確。
C✓ 正確
典權契稅應由「典權人」申報納稅，非出典人，此選項敘述錯誤，故為本題答案。
D✕
契稅由直轄市、縣市稅捐稽徵機關徵收，鄉鎮市區公所得代徵，敘述正確。
契稅各類型納稅義務人
| 移轉類型 | 納稅義務人 |
|---|
| 買賣 | 買受人 |
| 典權 | 典權人 |
| 交換 | 交換人（雙方） |
| 贈與 | 受贈人 |
| 分割 | 分割人 |
| 占有 | 占有人 |
考生常把「典權」的納稅方向搞反，誤以為是出典人（設典的一方）繳稅，實際上是取得使用權的典權人才是納稅義務人，這是典型的主體偷換陷阱。 
