專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要104 年第 30 題單選題考點:調解調處順序考點:調解前置主義
依耕地三七五減租條例規定,有關租佃爭議處理之敘述,下列何者錯誤?
A耕地租佃爭議,先後由鄉(鎮、市、區)公所耕地租佃委員會調處及直轄市或縣(市)政府耕地租佃委員會調解正確答案
B非經調解、調處,不得起訴
C租佃爭議之訴訟,免收裁判費
D調解、調處成立者,當事人一方不履行其義務時,他造當事人得逕向該管司法機關聲請強制執行
A正確答案
三七五減租條例爭議處理順序:鄉鎮市區公所「調解」→縣市政府「調處」→司法裁判,A 把順序與名詞都寫反了。
逐選項解析
A耕地租佃爭議,先後由鄉(鎮、市、區)公所耕地租佃委員會調處及直轄市或縣(市)政府耕地租佃委員會調解調解調處順序✓ 正確
錯誤!正確順序是鄉(鎮、市、區)公所耕地租佃委員會『調解』,不成立才送直轄市或縣(市)政府耕地租佃委員會『調處』。A 把調解與調處兩個名詞顛倒,屬典型名詞偷換陷阱。
B非經調解、調處,不得起訴調解前置主義✕ 錯誤
正確。三七五減租條例採「強制調解前置主義」,耕地租佃爭議非經調解、調處程序,不得逕行起訴,目的在疏減訟源、保障佃農。
D調解、調處成立者,當事人一方不履行其義務時,他造當事人得逕向該管司法機關聲請強制執行✕ 錯誤
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
精選詳解- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本