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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要10914單選題

甲有A屋一棟,出租給乙居住使用。依土地法第100條之規定,出租人因下列何項情形,得收回房屋?

A承租人乙因疾病、意外產生有長期住院療養之需要時
B承租人乙積欠租金額,以擔保金抵償之後,尚有1個月租金未繳時
C承租人乙違反民法第443條第1項規定,將該屋轉租給他高中同學時正確答案
D承租人乙因為工作調動,無法繼續居住時
答案與詳解
C
正確答案
土地法第100條嚴格限制出租人收回房屋的條件,以保障承租人居住權,僅在違法轉租、欠租達2個月(扣除押金後)、違法使用或違約等6種特定情形下才可收回。

為什麼答案是 C

依土地法第100條第2款規定,承租人違反民法第443條第1項規定(未經同意違法轉租於他人)時,出租人得收回房屋。此為法條明文規定之正解。

考點:法定收回事由考點:欠租收回標準考點:違法轉租
載入中…

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黑皮