甲將房屋租給乙。下列何者正確？
A租期若超過1年，且未寫書面契約，則租賃契約無效
B若未特別約定，則乙有權將其中的房間分租給丙正確答案
C若未特別約定，則乙有權將承租人的地位債權讓與給丙
D若雙方約定租期3年，3年過後乙默默繳房租，甲默默收房租，則雙方均不得主張租賃契約默示更新
答案與詳解
逐選項解析
A租期若超過1年，且未寫書面契約，則租賃契約無效不定期租賃✕ 易錯陷阱
民法第422條規定，不動產租賃期限超過1年未以字據訂立者，視為『不定期租賃』，而非無效。效果是雙方都可隨時終止，而不是契約不生效力。
B若未特別約定，則乙有權將其中的房間分租給丙房屋部分轉租✓ 正確
依民法第443條第1項但書，承租人就『房屋』之一部分（如某個房間）分租給他人，除有反對之約定外，無須另經出租人承諾。這是房屋租賃的特別規定，與一般動產租賃不同。
C若未特別約定，則乙有權將承租人的地位債權讓與給丙✕ 錯誤
D若雙方約定租期3年，3年過後乙默默繳房租，甲默默收房租，則雙方均不得主張租賃契約默示更新✕ 易錯陷阱
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