專技普考-不動產經紀人民法概要114 年第 11 題單選題
甲賣給乙一隻狗狗，名喚S，乙光看甲提供的S犬照片就喜歡的不得了，馬上承諾以10萬元的價金訂立契約。下列何者錯誤？
A若S實則在甲、乙訂立契約前已死亡，則甲、乙契約無效
B若S身上有跳蚤，並傳染給乙的貓咪B和乙家的環境，則甲應負加害給付責任
C若S其實是甲母的狗，僅因甲母出國，暫時寄放於甲處，則乙即使已經把S抱回家照顧，乙絕不可能取得S的所有權正確答案
D若乙向甲主張交付S，甲得主張同時履行抗辯
C正確答案
買賣他人之物契約仍有效，且受讓人可依善意取得制度取得動產所有權。
為什麼答案是 C
本選項為答案（錯誤敘述）。S雖為甲母所有（甲為無權處分），但依民法第801、948條善意取得規定，乙若善意受讓並已占有S，仍可取得所有權。用「絕不可能」過於絕對，錯誤。
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完整詳解
Pro · 無限重點 買賣他人之物契約仍有效，且受讓人可依善意取得制度取得動產所有權。
看到「絕不可能」「一定」等絕對用語，八成是錯的選項！
逐選項分析
A✕
契約成立前標的物已不存在（客觀自始給付不能），依民法第246條規定，以不能之給付為契約標的者，契約無效。S已死亡屬自始客觀不能，契約無效正確。
B✕
跳蚤是S的瑕疵，但因該瑕疵進一步侵害乙的其他財產（貓B、居家環境），屬於「瑕疵結果損害」，甲須負加害給付（不完全給付）責任，敘述正確。
C✓ 正確
本選項為答案（錯誤敘述）。S雖為甲母所有（甲為無權處分），但依民法第801、948條善意取得規定，乙若善意受讓並已占有S，仍可取得所有權。用「絕不可能」過於絕對，錯誤。
D✕
買賣為雙務契約，乙若未給付10萬元價金，甲依民法第264條得主張同時履行抗辯，拒絕交付S，敘述正確。
買賣契約重要爭點速記
| 情境 | 法律效果 | 法條依據 | 關鍵字 |
|---|
| 標的自始客觀不能 | 契約無效 | 民法第246條 | S已死亡 |
| 出賣他人之物 | 契約有效，僅屬無權處分 | 民法第118條 | 買賣不破所有 |
| 動產善意受讓 | 買方仍取得所有權 | 民法第801、948條 | 善意+占有 |
| 雙務契約未付款 | 得主張同時履行抗辯 | 民法第264條 | 一手交錢一手交貨 |
| 瑕疵擴及其他財產 | 加害給付/不完全給付 | 民法第227條 | 跳蚤傳染貓 |
C選項故意混淆「買賣他人之物」與「無法取得所有權」。買賣契約是債權行為，就算賣他人之物契約仍有效；至於能否取得所有權，還要看是否符合善意取得要件。出題者用「絕不可能」這種絕對語氣就是陷阱信號！ 
