專技普考-不動產經紀人民法概要112 年第 4 題單選題
下列情形，那一行為需向法院聲請撤銷，才會發生撤銷之效力？
A通謀虛偽意思表示所為之法律行為
B因錯誤或誤傳之意思表示而為法律行為
C被詐欺而為意思表示之法律行為
D因暴利行為所為之法律行為正確答案
D正確答案
暴利行為須向法院聲請撤銷（裁判撤銷）；錯誤、詐欺為意思表示撤銷；通謀虛偽為無效。
為什麼答案是 D
暴利行為依民法第74條，須由利害關係人向法院聲請，由法院以裁判撤銷或減輕給付，為本題正解。
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完整詳解
Pro · 無限重點 暴利行為須向法院聲請撤銷（裁判撤銷）；錯誤、詐欺為意思表示撤銷；通謀虛偽為無效。
看到「向法院聲請撤銷」直接找「暴利行為」（民法74條）。其他選項要嘛無效，要嘛自己發通知撤銷。
逐選項分析
A✕
通謀虛偽意思表示依民法第87條規定為「無效」，自始、當然、確定不生效力，無須也不得撤銷。
B✕
錯誤或誤傳依民法第88、89條，表意人得逕向相對人以「意思表示」撤銷之，無須向法院聲請。
C✕
被詐欺依民法第92條，表意人得逕向相對人以「意思表示」撤銷之，屬於單獨行為，無須向法院聲請。
D✓ 正確
暴利行為依民法第74條，須由利害關係人向法院聲請，由法院以裁判撤銷或減輕給付，為本題正解。
法律行為效力與撤銷方式對照表
| 情形 | 法條 | 效力/撤銷方式 |
|---|
| 通謀虛偽 | 民法§87 | 無效（自始當然無效） |
| 錯誤/誤傳 | 民法§88/89 | 意思表示撤銷（向相對人為之） |
| 詐欺/脅迫 | 民法§92 | 意思表示撤銷（向相對人為之） |
| 暴利行為 | 民法§74 | 裁判撤銷（向法院聲請） |
考生易將「得撤銷」一律視為須經法院。民法上的「撤銷」原則上是單獨行為（意思表示撤銷），僅「暴利行為」等少數例外規定須向法院聲請（裁判撤銷）。 
