甲在其所有 A 地上興建 B 屋，但 B 屋為未辦理建物所有權第一次登記的違章建物，嗣後甲與乙訂立 A 地與 B 屋的買賣契約，下列何者錯誤？
AB 屋雖為違章建築亦為融通物，得為交易之客體
B甲應將 A 地所有權辦妥移轉登記給乙，乙始取得 A 地所有權
C興建 B 屋時因未為建物所有權保存登記，故甲未取得 B 屋所有權正確答案
D甲將Ｂ屋讓與乙，乙僅取得對Ｂ屋之事實上處分權
答案與詳解
為什麼答案是 C
錯誤！甲為 B 屋的原始建造人，依民法第759條及實務見解，無須登記即原始取得所有權，保存登記只是移轉時才需要，與『取得』無關。
考點：違建為融通物考點：不動產登記生效考點：原始建造取得所有權考點：事實上處分權
載入中…
