甲在其所有之 A 地上興建 B 屋後，將 B 屋出售並移轉所有權登記於乙。下列敘述，何者正確？
A推定甲與乙在房屋得使用期限內有租賃關係正確答案
B視為甲與乙在房屋得使用期限內有租賃關係
C推定乙在房屋得使用期限內對 A 地有普通地上權
D視為乙在房屋得使用期限內對 A 地有普通地上權
答案與詳解
逐選項解析
A推定甲與乙在房屋得使用期限內有租賃關係✓ 正確
B視為甲與乙在房屋得使用期限內有租賃關係✕ 易錯陷阱
錯在「視為」。民法第425條之1明文為「推定」，推定可舉反證推翻，視為則不可。考選部最愛考這個一字之差！
C推定乙在房屋得使用期限內對 A 地有普通地上權✕ 易錯陷阱
錯在「地上權」。民法第425條之1建立的是「租賃關係」（債權），而非地上權（物權）。實務避免使房屋所有人取得物權性質過強的權利。
D視為乙在房屋得使用期限內對 A 地有普通地上權✕ 錯誤
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