甲以行使普通地上權之意思，二十年間和平、公然、繼續在乙已登記之 A 地上有 B 屋，下列敘述，何者正確？
A甲已經取得普通地上權
B甲得請求登記為普通地上權人正確答案
C因乙之 A 地已辦理登記，故甲無法時效取得
D甲得直接以乙為被告，起訴請求乙同意甲登記為普通地上權人
答案與詳解
逐選項解析
A甲已經取得普通地上權時效取得效力✕ 易錯陷阱
時效完成僅取得「登記請求權」，必須向地政機關完成登記後，才真正取得普通地上權。
B甲得請求登記為普通地上權人登記請求權✓ 正確
依民法第772條準用第769條規定，甲占有達20年時效完成，依法取得請求登記為普通地上權人之權利。
C因乙之 A 地已辦理登記，故甲無法時效取得✕ 易錯陷阱
D甲得直接以乙為被告，起訴請求乙同意甲登記為普通地上權人✕ 易錯陷阱
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