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專技普考-不動產經紀人民法概要11315單選題

甲以行使普通地上權之意思,二十年間和平、公然、繼續在乙已登記之 A 地上有 B 屋,下列敘述,何者正確?

A甲已經取得普通地上權
B甲得請求登記為普通地上權人正確答案
C因乙之 A 地已辦理登記,故甲無法時效取得
D甲得直接以乙為被告,起訴請求乙同意甲登記為普通地上權人
答案與詳解
B
正確答案
時效取得地上權僅取得「登記請求權」,且已登記土地亦可時效取得,無須起訴請求所有人同意,單方申請即可。

為什麼答案是 B

依民法第772條準用第769條規定,甲占有達20年時效完成,依法取得請求登記為普通地上權人之權利。

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