依我國民法，下列關於地上權之敘述，何者錯誤？
A地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之
B地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金
C地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限
D地上權人積欠地租達一年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之地租調整權✕ 錯誤
民法第 835-1 條明文，地上權設定後因土地價值昇降致原地租顯失公平，當事人得聲請法院增減，屬情事變更法理具體化，敘述正確。
B地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金不可抗力風險✕ 易錯陷阱
民法第 837 條規定：地上權人縱因不可抗力妨礙土地使用，不得請求免除或減少租金。和租賃的第 435 條（可減租）剛好相反，常被拿來考對比，此敘述正確。
C地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限✕ 錯誤
D地上權人積欠地租達一年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租✓ 正確
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