專技普考-不動產經紀人民法概要108 年第 4 題單選題
依我國民法的規定,下列關於最高限額抵押權之敘述,何者錯誤?
A稱最高限額抵押權者,謂債務人或第三人提供其不動產為擔保,就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權,在最高限額內設定之抵押權
B最高限額抵押權人就已確定之原債權,僅得於其約定之最高限額範圍內,行使其權利
C最高限額抵押權所擔保之原債權,未約定確定之期日者,抵押人或抵押權人得隨時請求確定其所擔保之原債權
D最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日,並得於確定之期日後,不待變更登記即變更之正確答案
D正確答案
最高限額抵押權原債權確定之期日變更,必須在「確定之期日前」為之,且「非經登記,不生效力」。
逐選項解析
A稱最高限額抵押權者,謂債務人或第三人提供其不動產為擔保,就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權,在最高限額內設定之抵押權✕ 錯誤
敘述正確。依民法第 881-1 條第 1 項規定,此為最高限額抵押權的法定定義,特徵在於擔保「一定範圍內之不特定債權」。
B最高限額抵押權人就已確定之原債權,僅得於其約定之最高限額範圍內,行使其權利✕ 錯誤
敘述正確。依民法第 881-2 條第 1 項規定,最高限額抵押權的特徵在於「最高限額」的限制,即使實際債權超過限額,抵押權人也只能在限額內優先受償。
C最高限額抵押權所擔保之原債權,未約定確定之期日者,抵押人或抵押權人得隨時請求確定其所擔保之原債權✕ 錯誤
D最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日,並得於確定之期日後,不待變更登記即變更之✓ 正確
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