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專技普考-不動產經紀人民法概要10821單選題

甲將其所有之 A 土地上之 B 建物讓與乙時,在房屋得使用期限內,乙與甲間有何法律關係?

A推定有租賃關係正確答案
B視為有租賃關係
C推定有普通地上權關係
D視為有普通地上權關係
答案與詳解
A
正確答案
民法425-1:土地與建物原同屬一人,後僅讓與建物時,推定在建物可使用期限內有租賃關係。

為什麼答案是 A

民法第425-1條明文:土地及建物同屬一人,僅將建物讓與他人時,推定在建物得使用期限內,受讓人與讓與人間有租賃關係。正解。

考點:425-1推定租賃考點:推定vs視為考點:租賃非地上權考點:雙重錯誤
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黑皮