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專技普考-不動產經紀人民法概要108 年第 3 題單選題

甲受丙之詐欺,而授權乙向不知情的丁購買 A 屋,請問依我國民法的規定,下列敘述何者正確?

A甲因受丙之詐欺而為意思表示,故可撤銷其授權乙之行為
B甲因受丙之詐欺而為意思表示,故可撤銷 A 屋之買賣契約
C甲若欲行使民法第 92 條之撤銷權,應於發現詐欺後,一年內為之。但自意思表示後,經過十年,不得撤銷正確答案
D甲因受丙之詐欺而為授權行為,其撤銷意思表示時,可以對抗善意第三人
答案與詳解
C
正確答案
第三人詐欺須「相對人明知或可得而知」始得撤銷,且撤銷不得對抗善意第三人;撤銷權時效為發現後1年或表示後10年。

逐選項解析

A甲因受丙之詐欺而為意思表示,故可撤銷其授權乙之行為第三人詐欺✕ 易錯陷阱
甲授權給乙的「授權行為」相對人是乙。依民法第92條第1項但書,因第三人(丙)詐欺而為意思表示,必須相對人(乙)明知或可得而知時,甲才能撤銷。題目未說明乙是否知情,故不能斷定甲「可撤銷」。
B甲因受丙之詐欺而為意思表示,故可撤銷 A 屋之買賣契約保護善意相對人✕ 錯誤
買賣契約的相對人是丁。依民法第92條第1項但書,第三人(丙)詐欺時,必須相對人(丁)明知或可得而知,甲才能撤銷。題目已明示丁「不知情」,故甲不得撤銷買賣契約。
C甲若欲行使民法第 92 條之撤銷權,應於發現詐欺後,一年內為之。但自意思表示後,經過十年,不得撤銷✓ 正確
D甲因受丙之詐欺而為授權行為,其撤銷意思表示時,可以對抗善意第三人✕ 錯誤

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