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專技普考-不動產經紀人民法概要1045單選題

甲授權乙為代理人,由乙代為與丙協議及締結房屋買賣事宜。下列敘述,何者正確?

A乙明知該房屋有瑕疵仍與丙締約時,甲得對丙主張瑕疵擔保責任
B乙受甲之授權後,得再另受丙之授權,同時代理甲、丙締結買賣契約
C乙死亡時,代理權消滅,不能為繼承之標的正確答案
D乙不得為限制行為能力人
答案與詳解
C
正確答案
代理人資格不限於完全行為能力人,但禁止雙方代理;代理人明知瑕疵則本人不得主張擔保,且代理權具專屬性,因死亡而消滅不可繼承。

為什麼答案是 C

代理權之授與通常基於委任等內部關係,具高度屬人性(信任關係)。依民法第 108 條及第 550 條規定,當事人一方死亡時委任關係消滅,代理權亦隨之消滅,因具專屬性故不得為繼承之標的。

考點:代理行為瑕疵考點:雙方代理禁止考點:代理權消滅考點:代理人行為能力
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