甲出租 A 屋給乙。下列敘述，何者正確？
A租賃期間內，甲不願修繕 A 屋漏水之水管，乙得不經催告，逕行終止契約
BA 屋因乙未盡善良管理人之注意致失火燒毀，乙應負損害賠償責任
C若 A 屋是輻射屋，乙雖明知仍承租之，其後乙仍得以其危及健康而終止契約正確答案
D依民法第 347 條，租賃契約準用買賣契約「物之瑕疵擔保」規定，故甲依法僅擔保 A 屋於交付時無瑕疵即可
答案與詳解
為什麼答案是 C
民法424條：租賃物危及承租人健康時，縱訂約時已知或拋棄終止權，仍得終止契約。此為強制規定，保護生命健康，不容事先拋棄。輻射屋危及健康，乙當然可終止。
考點：修繕義務須催告考點：失火僅負重大過失考點：危害健康強制終止權考點：租賃全期保持合用
載入中…
