甲以其土地設定不動產役權於乙後，復以同一土地之一部分設定普通地上權於丙。丙之普通地上權的效力如何？

同一不動產得設定多個用益物權，但後設定者不得妨害先設定者之行使。丙之地上權若不妨害乙之不動產役權，即為有效。