甲以 A 地設定抵押權於乙，擔保其對乙所負債務後，復將A 地設定地上權於丙，由丙於A 地上建築房屋。甲屆期無力清償債務，乙實行對A 地之抵押權時，抵押權人實行抵押權受有影響者。下列敘述，何者正確？
A法院得除去丙之地上權，乙於必要時並得聲請法院將建築物與土地併付拍賣正確答案
B法院得除去丙之地上權，但乙僅得聲請法院拍賣土地
C法院不得除去丙之地上權，但乙於必要時，得聲請法院將地上權及建築物與土地併付拍賣
D法院不得除去丙之地上權，乙僅得聲請法院拍賣土地
答案與詳解
逐選項解析
A法院得除去丙之地上權，乙於必要時並得聲請法院將建築物與土地併付拍賣✓ 正確
B法院得除去丙之地上權，但乙僅得聲請法院拍賣土地✕ 錯誤
前半正確（得除去地上權），但漏掉併付拍賣。建築物若不一併拍賣，會造成拍定人取得土地卻有他人建物占用的困境，違反經濟效益。
C法院不得除去丙之地上權，但乙於必要時，得聲請法院將地上權及建築物與土地併付拍賣✕ 易錯陷阱
錯在「不得除去」。地上權影響抵押權實行時，法院本得依民法第866條第2項除去之，不是保留後再併付拍賣。
D法院不得除去丙之地上權，乙僅得聲請法院拍賣土地✕ 錯誤
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