甲將其 A 地設定地上權予乙，乙於 A 土地上興建 B 屋一棟。其後甲為貸款擔保而將其 A 地設定抵押權予丙，乙亦因其貸款擔保而將 B 屋設定抵押權予丁。下列敘述何者正確？
A若丁實行抵押權拍賣 B 屋時，A 地所有權應併付拍賣之
B若丁實行抵押權拍賣 B 屋時，地上權應併付拍賣之正確答案
C若丙實行抵押權拍賣 A 地所有權時，B 屋應併付拍賣之
D若丙實行抵押權拍賣 A 地所有權時，地上權應併付拍賣之
答案與詳解
逐選項解析
A若丁實行抵押權拍賣 B 屋時，A 地所有權應併付拍賣之基地併付拍賣要件✕ 易錯陷阱
丁拍賣B屋時，A地所有權屬於甲，甲並非債務人或抵押人，且法律並無規定得將第三人之土地所有權併付拍賣，故不得併付拍賣A地。
B若丁實行抵押權拍賣 B 屋時，地上權應併付拍賣之處分一體性✓ 正確
依民法第838條第3項規定，地上權與其建築物不得分離而為讓與。為維持房屋之合法使用權源，丁拍賣B屋時，地上權應併付拍賣。
C若丙實行抵押權拍賣 A 地所有權時，B 屋應併付拍賣之✕ 易錯陷阱
D若丙實行抵押權拍賣 A 地所有權時，地上權應併付拍賣之✕ 錯誤
立即註冊,看完整詳解
這題的完整詳解,註冊就能看 · 每天 2 題免費
- 完整逐選項解析
- 秒殺解題技巧與破題關鍵
- 關鍵知識表整理
- 陷阱與易錯提醒
- 同考點歷屆題庫連續刷題與錯題本
立即註冊觀看完整詳解 已有帳號?登入
