甲將其 A 地設定地上權予乙，乙於 A 土地上興建 B 屋一棟。其後甲為貸款擔保而將其 A 地設定抵押權予丙，乙亦因其貸款擔保而將 B 屋設定抵押權予丁。下列敘述何者正確？
A若丁實行抵押權拍賣 B 屋時，A 地所有權應併付拍賣之
B若丁實行抵押權拍賣 B 屋時，地上權應併付拍賣之正確答案
C若丙實行抵押權拍賣 A 地所有權時，B 屋應併付拍賣之
D若丙實行抵押權拍賣 A 地所有權時，地上權應併付拍賣之
答案與詳解
為什麼答案是 B
依民法第838條第3項規定，地上權與其建築物不得分離而為讓與。為維持房屋之合法使用權源，丁拍賣B屋時，地上權應併付拍賣。
考點：基地併付拍賣要件考點：處分一體性考點：土地併付拍賣要件考點：抵押權與用益物權
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