關於共有不動產分管契約之敘述，下列何者正確？
A分管契約應以共有人半數以上及其應有部分合計過半數，或應有部分合計逾三分之二之同意訂定之
B分管契約訂定後，若因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之正確答案
C共有人對於分管契約無法達成協議時，得訴請法院裁判定分管方式
D分管契約訂定後，對於應有部分之受讓人於受讓時知悉其情事者，亦具有效力
答案與詳解
逐選項解析
A分管契約應以共有人半數以上及其應有部分合計過半數，或應有部分合計逾三分之二之同意訂定之✕ 易錯陷阱
分管契約性質上為債權契約，須經「全體共有人」同意訂定。選項所述之多數決僅適用於民法第820條第1項的「共有物之管理決定」。
B分管契約訂定後，若因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之✓ 正確
C共有人對於分管契約無法達成協議時，得訴請法院裁判定分管方式✕ 錯誤
共有人對於分管方式無法達成協議時，得依多數決為管理決定，或訴請分割共有物，法律並無訴請法院「裁判定分管方式」之規定。
D分管契約訂定後，對於應有部分之受讓人於受讓時知悉其情事者，亦具有效力✕ 易錯陷阱
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