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專技普考-不動產經紀人民法概要113 年第 14 題單選題

甲乙丙丁分別共有 A 地,甲以乙丙丁為被告提起分割共有物之訴,獲得勝訴確定判決。下列敘述,何者正確?

A甲乙丙丁於判決確定時,各自取得分得部分之所有權正確答案
B甲根據確定判決,請求乙丙丁辦理登記,始取得分得部分之所有權
C共有物分割之判決是確認判決,僅在確認甲乙丙丁之權利義務法律關係
D共有物分割之判決是給付判決,甲有權請求乙丙丁給付分得部分之所有權
答案與詳解
A
正確答案
裁判分割共有物判決屬「形成判決」,於判決確定時即生物權變動效力,各共有人不待登記即取得分得部分之單獨所有權。

逐選項解析

A甲乙丙丁於判決確定時,各自取得分得部分之所有權✓ 正確
B甲根據確定判決,請求乙丙丁辦理登記,始取得分得部分之所有權✕ 易錯陷阱
因法院形成判決取得不動產物權者,於判決確定時即取得。登記僅為「處分要件」(未經登記不得處分),而非「取得要件」。
C共有物分割之判決是確認判決,僅在確認甲乙丙丁之權利義務法律關係✕ 錯誤
分割共有物判決會直接創設新的物權關係(消滅共有、成立單獨所有),屬於「形成判決」,而非僅確認現有關係的確認判決。
D共有物分割之判決是給付判決,甲有權請求乙丙丁給付分得部分之所有權✕ 錯誤

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