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專技普考-不動產經紀人民法概要113 年第 17 題單選題考點:流押契約效力

甲向乙銀行貸款新臺幣 500 萬元,並以甲所有之 A 地為乙設定普通抵押權,雙方約定債權已屆清償期而未為清償時,A 地之所有權移屬於乙。就該流押契約之效力,下列敘述,何者正確?

A絕對無效
B相對無效
C非經登記,不生效力
D非經登記,不得對抗第三人正確答案
答案與詳解
D
正確答案
流押契約於當事人間有效,但依民法第873條之1規定,非經登記不得對抗第三人。

逐選項解析

A絕對無效流押契約效力✕ 錯誤
96年物權編修正後,流押契約已不再絕對無效,而於當事人間發生效力,以尊重契約自由。
B相對無效流押契約效力✕ 錯誤
法律無「相對無效」之明文,流押契約於當事人間完全有效,僅生能否對抗第三人之問題。
C非經登記,不生效力✕ 易錯陷阱
D非經登記,不得對抗第三人✓ 正確

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