關於租賃法律關係之敘述,下列何者正確?
A期限逾一年之不動產租賃契約,應以字據訂立之,否則契約無效
B定有期限之不動產租賃,因其價值之昇降,當事人得聲請法院增減其租金
C不動產之出租人就租金債權,對於承租人之物置於該不動產者,有法定質權
D租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後,得請求出租人為地上權之登記正確答案
答案與詳解
依民法第422-1條規定,租用基地建築房屋者,承租人於契約成立後,得請求出租人為地上權之登記。此規定是為了強化租地建屋承租人的權利保障,使其能透過物權化(地上權登記)來對抗第三人,穩定其居住或使用權益,本選項敘述完全正確。
