抵押權人僅就土地設定抵押權，因債權已屆清償期而未清償而實行抵押權，下列何者錯誤？
A於設定抵押權時，該土地上已存在房屋，實行抵押權之範圍僅限於土地本身，不得就房屋併付拍賣
B於設定抵押權時，土地上並無房屋，於實行抵押權時土地所有人已營造房屋，抵押權人必要時得聲請併付拍賣
C抵押權人聲請併付拍賣時，如房屋有存在他人之租賃權，抵押權人得聲請法院除去房屋之租賃權後再執行拍賣
D抵押權人將土地與房屋併付拍賣後，對於土地及房屋賣得之價金，抵押權人均有優先受償之權利正確答案
答案與詳解
為什麼答案是 D
錯誤！民法第877條但書明定：抵押權人對於建築物（房屋）之價金，無優先受償之權。抵押權人僅就土地賣得價金有優先權，房屋價金應歸土地所有人。
考點：既存房屋不併拍考點：事後營造得併拍考點：除去租賃權考點：房屋價金無優先權
載入中…
