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專技普考-不動產經紀人民法概要112 年第 20 題單選題

關於善意占有人之敘述,下列何者錯誤?

A善意占有人於本權訴訟敗訴時,自判決確定之日起,視為惡意占有人正確答案
B善意占有人自確知其無占有本權時起,為惡意占有人
C善意占有人因保存占有物所支出之必要費用,得向回復請求人請求償還
D善意占有人,因改良占有物所支出之有益費用,於其占有物現存之增加價值限度內,得向回復請求人,請求償還
答案與詳解
A
正確答案
答案為A:善意占有人本權訴訟敗訴時,自訴狀送達日起視為惡意,並非判決確定日起。

逐選項解析

A善意占有人於本權訴訟敗訴時,自判決確定之日起,視為惡意占有人✓ 正確
B善意占有人自確知其無占有本權時起,為惡意占有人✕ 錯誤
敘述正確。依民法第959條第1項,善意占有人自確知自己無占有本權時起,即為惡意占有人,不須等待本權訴訟判決。
C善意占有人因保存占有物所支出之必要費用,得向回復請求人請求償還✕ 易錯陷阱
敘述符合民法第954條的原則規定,故不是答案。但若善意占有人已就占有物取得孳息,不得請求償還通常必要費用,仍須注意此項例外。
D善意占有人,因改良占有物所支出之有益費用,於其占有物現存之增加價值限度內,得向回復請求人,請求償還✕ 錯誤

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