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專技普考-不動產經紀人民法概要10426單選題

甲將其單獨所有之土地的特定部分出售予乙後,如該土地無不可分割之限制時,乙得如何請求甲履行其移轉所有權之義務?

A請求甲移轉登記按該特定部分計算之土地應有部分,與甲共有該土地
B請求甲將該特定部分分割後移轉登記與乙正確答案
C乙得選擇請求甲為上述或之任一種移轉登記方式
D本買賣契約欠缺確定性與可能性而無效,乙不得請求甲為移轉登記
答案與詳解
B
正確答案
買賣土地「特定部分」,買受人得請求出賣人先辦理「土地分割」,再移轉該獨立宗地之單獨所有權。

為什麼答案是 B

土地無不可分割限制時,出賣人甲應先向地政機關辦理土地分割,使該特定部分成為獨立宗地,再移轉所有權登記予乙。

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