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專技普考-不動產經紀人民法概要108 年第 13 題單選題考點:心中保留原則考點:心中保留但書

甲並無將其所有價值十萬元之 A 手錶出售的意思,卻向乙表示欲以五千元出售之,乙明知甲無出售 A 手錶之意思,仍當場表示願意以五千元購買時,甲出售 A 手錶之意思表示的效力如何?

A有效
B無效正確答案
C甲得撤銷
D效力未定
答案與詳解
B
正確答案
單獨虛偽意思表示,相對人明知者無效(民法第86條但書)。

逐選項解析

A有效心中保留原則✕ 易錯陷阱
原則上心中保留(單獨虛偽)意思表示有效,但本題相對人乙「明知」甲無出售真意,落入但書例外,故不有效。
B無效心中保留但書✓ 正確
依民法第86條但書,表意人無欲為其意思表示所拘束之意,其情形為相對人所明知者,該意思表示無效。甲無真意、乙明知,正中但書。
C甲得撤銷✕ 易錯陷阱
D效力未定✕ 錯誤

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