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專技普考-不動產經紀人民法概要11419單選題

甲所有的A地與乙所有的B地相鄰。下列何者正確?

AA地兩面環山、第三面環河,僅能經過B地通行於道路,則甲須經乙的同意,始得取得對B地的通行權
BA地一面環山、一面環河、一面接著大馬路、一面緊鄰B地,甲聽信風水師的建議,將面臨大馬路的那一面築起無門的高牆因此無法通行,則甲須經乙的同意,始得取得對B地的通行權正確答案
C袋地通行權性質上並非供役地所有權本質上的限縮
D若甲在A地上蓋房子,因為土地測量單位的疏失,該建築有30公分越界到B地,此時乙得知此狀況,若沒有馬上阻止,則之後仍可請求甲拆屋還地
答案與詳解
B
正確答案
袋地通行權是法定權利,不需鄰地同意;但若袋地是自己造成的,就不能主張。

為什麼答案是 B

A 地原本有一面接大馬路,甲自己築高牆造成無法通行,屬於「因土地一部之讓與或分割」以外的「自己任意行為」所致袋地。依實務見解,此時不得主張袋地通行權,須經乙同意才能通行。

考點:袋地通行權性質考點:自招袋地考點:所有權限制考點:越界建築異議
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