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專技普考-不動產經紀人民法概要10522單選題

民法第796條規定,土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者,鄰地所有人如知其越界而不即提出異議,不得請求移去或變更其房屋。假設甲僅有抽象輕過失,且乙知其越界未即提出異議,下列敘述何者正確?

A甲將自己之㕑廁建於鄰地所有人乙之部分土地上,甲可以主張㕑廁亦屬於該條之「建築房屋」,不得拆除
B甲將房屋之全部建築在鄰地所有人乙之土地上,甲可以主張此符合「越界建築」之規定,不得拆除
C甲之立體停車場越界建築在鄰地所有人乙之土地上,則鄰地所有人乙,可以主張停車場並非是該條之「建築房屋」而請求拆除
D甲所建房屋整體之外,越界加建房屋,則鄰地所有人乙,可以請求拆除該加建之房屋正確答案
答案與詳解
D
正確答案
越界建築僅限「房屋本體」且「部分越界」,加建建物、㕑廁或全部越界皆不適用民法第796條之保護。

為什麼答案是 D

越界建築之保護僅及於「房屋本體」之越界。若於房屋整體之外另行「加建」房屋越界,該加建部分不適用本條保護,鄰地所有人乙得請求拆除。

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