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專技普考-不動產經紀人民法概要10520單選題

依民法之規定,承租人因下列何種情形致失火而使租賃物毀損、滅失者,應對出租人負損害賠償責任?

A重大過失正確答案
B不可抗力
C具體輕過失
D抽象輕過失
答案與詳解
A
正確答案
民法第434條明文規定,承租人失火責任以『重大過失』為限,這是民法少見的責任減輕特別規定。

為什麼答案是 A

正解。民法第434條規定:『租賃物因承租人之重大過失,致失火而毀損、滅失者,承租人對於出租人負損害賠償責任。』故僅重大過失才負責,輕過失不必賠。

考點:失火責任減輕考點:不可抗力免責考點:具體輕過失考點:抽象輕過失
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