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專技普考-不動產經紀人民法概要10521單選題

有關物權之優先性,在同一標的物下,下列敘述何者正確?

A當所有權與定限物權併存時,所有權之效力依舊優先於定限物權
B當內容或性質相衝突之物權併存時,二者效力均等
C先成立用益物權,再設定擔保物權時,該擔保物權不得對抗該已成立之用益物權正確答案
D先成立擔保物權,再設定用益物權時,該擔保物權人無論如何皆可主張塗銷該用益物權
答案與詳解
C
正確答案
物權優先性採「成立在先,效力在先」原則,且定限物權優先於所有權。

為什麼答案是 C

正確。基於「成立在先,效力在先」原則,先成立之用益物權已存在於標的物上,後設定之擔保物權須承受該負擔,不得對抗已成立之用益物權。

考點:定限物權優先考點:時間優先原則考點:成立先後定優先考點:擔保物權實行
載入中…

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黑皮