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專技普考-不動產經紀人民法概要10523單選題

有關地上權之敘述,下列何者正確?

A地上權乃為債權
B地上權人必須支付地租
C地上權之存續期間,有法定最長20年之限制
D地上權人原則上得將其權利讓與他人或設定抵押權正確答案
答案與詳解
D
正確答案
地上權是用益物權,原則上可自由讓與或設定抵押權,地租與期限非必要要件。

為什麼答案是 D

地上權為財產權,原則上具有讓與性,地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權,除非契約另有約定或習慣禁止。這體現物權的處分自由。

考點:物權 vs 債權考點:地租非必要考點:地上權無最長期限考點:地上權可讓與
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