下列關於房屋租賃之敘述，何者正確？
A出租人將租賃之房屋交付承租人後，非經承租人同意，不得將其所有權讓與第三人
B出租人出賣租賃之房屋時，承租人有依同樣條件優先承買之權利
C除有反對之約定外，承租人依法得將其一部分轉租於他人正確答案
D房屋租賃之租金，當事人得因其價值之昇降，聲請法院增減之，但以定期租賃為限
答案與詳解
逐選項解析
A出租人將租賃之房屋交付承租人後，非經承租人同意，不得將其所有權讓與第三人買賣不破租賃✕ 錯誤
出租人讓與房屋所有權無須承租人同意，依民法第425條「買賣不破租賃」原則，租賃契約對受讓人繼續存在。
B出租人出賣租賃之房屋時，承租人有依同樣條件優先承買之權利優先承買權✕ 易錯陷阱
房屋出賣時，依土地法第104條，有優先承買權的是「基地所有權人」，而非房屋承租人（基地出賣時承租人才有優先承買權）。
C除有反對之約定外，承租人依法得將其一部分轉租於他人✓ 正確
D房屋租賃之租金，當事人得因其價值之昇降，聲請法院增減之，但以定期租賃為限✕ 易錯陷阱
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