以建築物設定抵押權者，下列何者非抵押權效力所及之標的物範圍？
A抵押物扣押後，抵押人就抵押物所得收取之租金
B抵押之建築物存在所必要且性質上得讓與之權利正確答案
C設定抵押權後所增建附加於該建築物，而不具獨立性之部分
D抵押之建築物滅失後殘餘之鋼筋
答案與詳解
逐選項解析
A抵押物扣押後，抵押人就抵押物所得收取之租金扣押後法定孳息✕ 錯誤
民法第864條，抵押權之效力及於抵押物扣押後抵押人就抵押物得收取之『法定孳息』，租金即屬之，屬抵押權效力所及。
B抵押之建築物存在所必要且性質上得讓與之權利從權利範圍✓ 正確
依民法第862條第1項，抵押權效力及於抵押物之『從物及從權利』，但須於設定抵押權時已存在。選項僅稱『存在所必要且得讓與之權利』未限縮為從權利，範圍過寬，非必然為抵押權效力所及。
C設定抵押權後所增建附加於該建築物，而不具獨立性之部分✕ 易錯陷阱
D抵押之建築物滅失後殘餘之鋼筋✕ 錯誤
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