甲將自己所有的違章建築 A 屋賣給乙，有關於買賣違章建築之法律關係。下列敘述，依實務見解，何者錯誤？
A土地與土地上之違章建築同屬於一人所有，嗣將違章建築與土地分別讓與相異之人，仍有民法第 425 條之 1 推定租賃關係規定之適用
B違章建築之買受人對於無權占用房屋之人，得行使民法第 767 條之物上請求權正確答案
C違章建築遭拍賣，拍定人自取得法院權利移轉證書之日起，取得該違章建築之權利
D甲、乙買賣違章建築，所讓與的是事實上之處分權
答案與詳解
逐選項解析
A土地與土地上之違章建築同屬於一人所有，嗣將違章建築與土地分別讓與相異之人，仍有民法第 425 條之 1 推定租賃關係規定之適用✕ 錯誤
實務見解認為，為保護房屋經濟價值，違章建築與土地讓與不同人時，仍有民法第425條之1推定租賃關係之適用。
B違章建築之買受人對於無權占用房屋之人，得行使民法第 767 條之物上請求權✓ 正確
C違章建築遭拍賣，拍定人自取得法院權利移轉證書之日起，取得該違章建築之權利✕ 錯誤
違章建築遭拍賣，拍定人雖無法取得登記所有權，但自取得法院權利移轉證書之日起，即取得該違建之「事實上處分權」。
D甲、乙買賣違章建築，所讓與的是事實上之處分權✕ 錯誤
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