甲有 A 屋，共 95 坪，登記為 A 屋所有人。乙詢問甲 A 屋坪數，甲告知 A 屋計有 100 坪。甲與乙締結 100 坪之 A 屋買賣契約。試問，下列敘述何者錯誤？
A甲侵害乙之 A 屋所有權正確答案
B乙得解除契約
C乙得請求減少價金
D乙得以甲詐欺為由，撤銷締結該買賣契約之意思表示
答案與詳解
逐選項解析
A甲侵害乙之 A 屋所有權債權物權區分✓ 正確
本題為反向題，A 是應選的「錯誤敘述」。乙僅與甲締結買賣契約，尚未移轉登記取得 A 屋所有權，乙根本不是所有權人，談不上「甲侵害乙之所有權」。買賣僅生債權效力，物權變動須另為登記。
B乙得解除契約物之瑕疵擔保✕ 錯誤
甲交付之 A 屋僅 95 坪，少於約定 100 坪，屬物之瑕疵（減少價值或通常效用）。依民法物之瑕疵擔保規定，買受人乙得解除契約或請求減少價金，敘述正確。
C乙得請求減少價金✕ 錯誤
D乙得以甲詐欺為由，撤銷締結該買賣契約之意思表示✕ 錯誤
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