專技普考-不動產經紀人民法概要106 年第 16 題單選題
關於物權法定主義，下列敘述何者正確？
A僅得依制定法創設物權
B僅得依特別法創設物權
C得依習慣法創設物權正確答案
D得依法理創設物權
C正確答案
物權法定主義：物權種類與內容限於法律或習慣所定，民法第757條修正後納入習慣。
為什麼答案是 C
民法第757條於 98 年修正後明定：物權除依法律或習慣外，不得創設。習慣（具法之確信者）成為物權法源之一。
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完整詳解
Pro · 無限重點 物權法定主義：物權種類與內容限於法律或習慣所定，民法第757條修正後納入習慣。
逐選項分析
A✕ 陷阱
民法第757條明定「除依法律或習慣外」，不限於制定法，習慣法也可創設物權，此為 98 年修法重點。
B✕
物權創設依據是「法律」（包括民法及特別法）及「習慣」，不是僅限特別法，此選項明顯錯誤。
C✓ 正確
民法第757條於 98 年修正後明定：物權除依法律或習慣外，不得創設。習慣（具法之確信者）成為物權法源之一。
D✕ 陷阱
法理雖為民法第1條補充法源，但物權法定主義明文排除法理，僅承認「法律」與「習慣」兩種法源。
物權法定主義（民§757）演變
| 時期 | 法源 | 內容 | 考點 |
|---|
| 修法前 | 僅限法律 | 嚴格法定 | 習慣不可創設 |
| 98年修法後 | 法律 + 習慣 | 放寬 | 習慣納入法源 |
| 始終排除 | 法理、契約 | 不可 | 當事人不得自創 |
考生常誤以為民法第1條「法律→習慣→法理」三階法源適用於所有民事，但物權法定主義是特別規定，僅承認「法律」與「習慣」，法理不在其中。另要注意修法前後的差異。 
