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專技普考-不動產經紀人民法概要10638單選題

下列有關契約解除之敘述,何者錯誤?

A契約解除時,當事人雙方負回復原狀之義務
B解除權之行使,不妨礙損害賠償之請求
C房屋買賣契約解除時,原買受人已支出之裝潢費用均得請求出賣人返還正確答案
D解除權之行使,得以送達訴狀繕本予他方當事人之方法為之
答案與詳解
C
正確答案
契約解除後回復原狀僅限原給付及必要費用,裝潢費屬買受人自主投入,非必然得全額請求返還。

為什麼答案是 C

裝潢費用是買受人基於自己使用目的所支出,非為保存標的物之必要費用,亦非出賣人受領之給付,不在回復原狀範圍內,不得「均」向出賣人請求返還。此為本題答案。

考點:回復原狀義務考點:解除與損賠併存考點:裝潢費非必要費用考點:解除意思表示方法
載入中…

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