專技普考-不動產經紀人民法概要106 年第 29 題單選題考點:轉典責任考點:絕賣條款
依民法之規定,稱典權者,謂支付典價在他人之不動產為使用、收益,於他人不回贖時,取得該不動產所有權之權。下列關於典權之敘述,何者錯誤?
A典權人對於典物因轉典所受之損害,負賠償責任
B典權之約定期限超過 15 年時,當事人間得附有到期不贖即作絕賣之條款
C典權人為典物支出有益費用,使典物增加價值,不論該增益之價 值是否仍然存在,得請求出典人償還正確答案
D未定期限之典權,出典人得隨時以原典價回贖典物。但自出典後經過 30 年不回贖者,典權人即取得典物所有權
C正確答案
典權人支出有益費用,僅能就『現存增價額』請求償還,非全額償還。
逐選項解析
A典權人對於典物因轉典所受之損害,負賠償責任轉典責任✕ 錯誤
典權人將典物轉典給第三人,若因轉典致典物受損,典權人應對出典人負賠償責任,此為民法典權章所明定,本選項正確。
B典權之約定期限超過 15 年時,當事人間得附有到期不贖即作絕賣之條款絕賣條款✕ 錯誤
典權約定期限不得逾 30 年,逾 30 年縮短為 30 年;而典權約定期限不滿 15 年者,不得附『到期不贖即作絕賣』之條款,期限達 15 年以上者始得附有該條款,本敘述正確。
C典權人為典物支出有益費用,使典物增加價值,不論該增益之價 值是否仍然存在,得請求出典人償還✓ 正確
D未定期限之典權,出典人得隨時以原典價回贖典物。但自出典後經過 30 年不回贖者,典權人即取得典物所有權✕ 錯誤
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