專技普考-不動產經紀人民法概要106 年第 35 題單選題
下列有關意思表示之敘述，何者錯誤？
A因錯誤或被詐欺而締結契約者，在表意人依法撤銷其意思表示之前，契約效力未定正確答案
B當事人之意思表示未合致者，其契約自始未成立
C買賣為諾成契約，除當事人另有約定外，縱然未訂立書面，亦不影響契約之成立
D非定期行為之契約，當事人一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如債務人仍不履行時，債權人仍須另為解約之意思表示
A正確答案
錯誤或被詐欺的意思表示，撤銷前契約「有效」而非「效力未定」，撤銷後才溯及無效。
為什麼答案是 A
錯誤（民§88）或被詐欺（民§92）的意思表示，在撤銷前契約「有效」，只是「得撤銷」；撤銷後才溯及無效（民§114）。本題為反向題，A 敘述錯誤正是答案。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 錯誤或被詐欺的意思表示，撤銷前契約「有效」而非「效力未定」，撤銷後才溯及無效。
看到「效力未定」要警覺：限制行為能力、無權代理才是效力未定；瑕疵意思表示是「得撤銷」。
逐選項分析
A✓ 正確
錯誤（民§88）或被詐欺（民§92）的意思表示，在撤銷前契約「有效」，只是「得撤銷」；撤銷後才溯及無效（民§114）。本題為反向題，A 敘述錯誤正是答案。
B✕
契約須當事人互相意思表示一致始成立（民§153）。若要約與承諾內容不合致，契約根本未成立，並非無效或得撤銷。此敘述正確。
C✕
買賣為諾成契約，當事人就標的物及價金意思合致即成立（民§345 II），不以書面為要件。此敘述正確。
D✕
非定期行為遲延給付，債權人須先定期催告（民§254），債務人仍不履行時，還要再為解除契約之意思表示（民§258），契約才解除。此敘述正確。
意思表示瑕疵之效力對照
| 情形 | 法律效果 | 撤銷前效力 | 撤銷後效力 |
|---|
| 錯誤 (§88) | 得撤銷 | 有效 | 溯及無效 |
| 被詐欺、脅迫 (§92) | 得撤銷 | 有效 | 溯及無效 |
| 通謀虛偽 (§87) | 無效 | 自始無效 | — |
| 心中保留 (§86) | 原則有效 | 有效 | — |
| 限制行為能力人未得允許 | 效力未定 | 效力未定 | 承認後有效 |
A 選項把「得撤銷」偷換成「效力未定」。兩者是民法總則完全不同的概念：得撤銷在撤銷前仍然「有效」，效力未定則是「尚未發生效力」。考選部最愛混淆這兩個概念，務必分清楚。 
