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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要1079單選題

依土地法規定,關於租用建築房屋之基地,下列何者,非屬出租人得收回之情形?

A出租人收回自行建築時正確答案
B契約年限屆滿時
C承租人以基地供違反法令之使用時
D承租人轉租基地於他人時
答案與詳解
A
正確答案
基地租賃具保護承租人性質,土地法第103條限制出租人收回,不含『自行建築』。

為什麼答案是 A

土地法第103條未列「出租人收回自行建築」為收回事由。基地租賃目的即為承租人建築房屋使用,若允許出租人任意收回自建,將使承租人房屋落空,違反保護承租人之立法意旨。

考點:非法定收回事由考點:期限屆滿考點:違法使用考點:擅自轉租
載入中…

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