專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要107 年第 16 題單選題

區域計畫法有關非都市土地許可開發之規定，下列敘述，何者錯誤？

A開發許可前，應先將申請開發案提報各該區域計畫委員會審議之

B申請開發許可，申請人應先取得開發地區內全部土地及建築物之所有權正確答案

C開發許可後，辦理分區或用地變更前，應將開發區內公共設施用地完成分割移轉登記為各該直轄市、縣（市）有或鄉、鎮（市）有，並繳交開發影響費

D直轄市、縣（市）政府受理開發申請案後，除情形特殊者外，應於六十日內報請各該區域計畫擬定機關審議

答案與詳解

正確答案

申請非都市土地開發許可，僅須取得土地及建築物之「權利證明文件」（如同意書），不須取得「全部所有權」。

依區域計畫法第15-2條規定，申請開發僅須「取得開發地區土地及建築物權利證明文件」，例如取得地主同意書即可，並非必須取得「全部所有權」。本選項敘述錯誤，為本題正解。

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