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專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要10532單選題

依實務見解,關於地籍、地用與地稅的敘述,下列何者錯誤?

A甲有已登記的A地,在占有人乙向地政機關申請時效取得地上權登記之前,甲向乙提起拆屋還地訴訟,倘乙於該訴訟繫屬中提起反訴,請求確認其地上權登記請求權存在及命甲容忍其辦理地上權登記,且其提起反訴於程序上並無不合,法院自應就其為訴訟標的之法律關係存否,為實體上裁判
B甲有一工廠之A鐵塔,為專供機械設備用之建築物,可認為非房屋稅課徵之對象
C原住民甲於山坡地範圍內的A原住民保留地取得農育權,並繼續自行經營滿5年,則甲得無償取得A地所有權
D甲將其A基地出租於乙蓋B屋,於租賃期間,B屋因故滅失,則甲得收回A地正確答案
答案與詳解
D
正確答案
基地租賃期間房屋滅失,租約不當然消滅,出租人不得收回土地(土地法§103)。

為什麼答案是 D

錯誤!依土地法第 103 條及實務見解,基地租賃期間房屋縱因故滅失,租賃關係不當然消滅,承租人仍得於租期內使用基地,出租人不得以此為由收回土地。

考點:時效取得地上權考點:房屋稅課徵範圍考點:原住民保留地取得考點:基地租賃房屋滅失
載入中…

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