專技普考-不動產經紀人土地法與土地相關稅法概要105 年第 32 題單選題

依實務見解，關於地籍、地用與地稅的敘述，下列何者錯誤？

A甲有已登記的A地，在占有人乙向地政機關申請時效取得地上權登記之前，甲向乙提起拆屋還地訴訟，倘乙於該訴訟繫屬中提起反訴，請求確認其地上權登記請求權存在及命甲容忍其辦理地上權登記，且其提起反訴於程序上並無不合，法院自應就其為訴訟標的之法律關係存否，為實體上裁判

B甲有一工廠之A鐵塔，為專供機械設備用之建築物，可認為非房屋稅課徵之對象

C原住民甲於山坡地範圍內的A原住民保留地取得農育權，並繼續自行經營滿5年，則甲得無償取得A地所有權

D甲將其A基地出租於乙蓋B屋，於租賃期間，B屋因故滅失，則甲得收回A地正確答案

答案與詳解

正確答案

基地租賃期間房屋滅失，租約不當然消滅，出租人不得收回土地（土地法§103）。

逐選項解析

A甲有已登記的A地，在占有人乙向地政機關申請時效取得地上權登記之前，甲向乙提起拆屋還地訴訟，倘乙於該訴訟繫屬中提起反訴，請求確認其地上權登記請求權存在及命甲容忍其辦理地上權登記，且其提起反訴於程序上並無不合，法院自應就其為訴訟標的之法律關係存否，為實體上裁判✕ 錯誤

最高法院實務見解，時效取得地上權登記請求權存否之確認，可作為反訴標的，法院應為實體裁判。此為正確敘述。

B甲有一工廠之A鐵塔，為專供機械設備用之建築物，可認為非房屋稅課徵之對象✕ 錯誤

依房屋稅條例，鐵塔若為專供機械設備用之構造物，非供人居住或營業使用，實務上不認屬房屋稅課徵對象。敘述正確。

C原住民甲於山坡地範圍內的A原住民保留地取得農育權，並繼續自行經營滿5年，則甲得無償取得A地所有權✕ 錯誤

D甲將其A基地出租於乙蓋B屋，於租賃期間，B屋因故滅失，則甲得收回A地✓ 正確

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